D'où viennent ces taches
Une efflorescence se forme quand trois conditions sont réunies : des sels solubles dans la maçonnerie, de l'eau qui les dissout, et un chemin pour que cette eau remonte en surface. Quand le mur sèche, l'eau s'évapore et les sels restent sous forme de dépôt blanc et poudreux, souvent appelé salpêtre.
Buildwise, le centre technique belge de la construction, distingue l'efflorescence, qui se dépose à la surface, de la crypto-efflorescence, qui cristallise dans les pores de la brique et peut l'effriter. Les sels peuvent provenir des briques, du mortier, du sol ou de l'eau qui ruisselle sur la façade.
Efflorescence de chantier ou signe d'un problème d'humidité ?
Sur une maçonnerie neuve, les taches apparaissent fréquemment après le premier hiver : le mur évacue l'eau du chantier et les pluies d'une maçonnerie pas encore stabilisée. Elles diminuent en général au fil des saisons.
Sur un mur ancien, ou si les taches reviennent toujours au même endroit, il faut chercher l'arrivée d'eau :
- remontées capillaires en pied de mur, le principal vecteur de sels selon la fiche « Dessalement des maçonneries » de l'Agence wallonne du Patrimoine ;
- gouttière ou descente qui fuit, couvre-mur absent ou fissuré ;
- joints dégradés qui laissent entrer la pluie battante.
Comment les enlever sans aggraver la situation
- Brossez à sec, par temps sec, avec une brosse dure non métallique.
- Évitez de laver à grande eau : l'eau redissout les sels et les renvoie dans la brique, d'où ils ressortiront.
- Pour une maçonnerie très chargée en sels, la fiche de l'Agence wallonne du Patrimoine décrit l'usage de compresses de dessalement, qui extraient les sels des premiers centimètres.
- N'employez un nettoyant acide qu'après un essai sur une zone discrète et selon la fiche du fabricant de la brique : certains produits tachent ou attaquent le joint.
Tant que la cause d'humidité n'est pas réglée, les taches reviendront. Le nettoyage vient après la réparation, jamais avant.
Limiter le risque sur un chantier neuf
Stockez les briques et les sacs de mortier hors sol et sous bâche, protégez le haut des murs en fin de journée, et posez les couvre-murs et appuis de fenêtre sans tarder. Ces gestes limitent l'eau qui entre dans la maçonnerie pendant le chantier, et donc les sels qu'elle transporte.
Pour choisir un mortier de rejointoiement ou des briques de remplacement, l'équipe du rayon gros œuvre de Bati-Mat vous conseille à Schaerbeek. Les autres critères de choix sont repris dans notre guide des matériaux de construction.
